原房主死亡房子归谁所有

原房主死亡后房子归属的确分情况确定。有有效遗嘱或遗赠扶养协议时，房子按其内容归遗嘱继承人或受遗赠人。没有遗嘱和遗赠扶养协议，则按法定继承处理。第一顺序法定继承人有配偶、子女、父母，他们共同继承房子；没有第一顺序继承人，由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

解决措施和建议如下：
1.若有遗嘱或遗赠扶养协议，相关人员应及时收集并确认其有效性，确保合法权益。
2.法定继承情况下，各继承人可友好协商房产分割方式，达成一致后按约定处理。
3.协商不成，继承人可寻求专业法律帮助，通过诉讼明确各自继承份额，由法院公正判决。
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法律分析：
（1）原房主死亡后，若存在有效遗嘱或遗赠扶养协议，房产归属遵循其内容，相应的遗嘱继承人或受遗赠人会取得房子。这体现了当事人对自己财产处分的意思自治。
（2）若不存在遗嘱和遗赠扶养协议，按照法定继承进行。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，他们共同继承房子。若没有第一顺序继承人，才由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
（3）继承开始后，各继承人可以先协商分割房产。当协商无法达成一致时，可以通过向法院提起诉讼的方式来解决。

提醒：
在处理原房主死亡后房子归属问题时，要注意遗嘱的有效性，避免因遗嘱瑕疵导致纠纷。不同的继承情况较为复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）房主有有效遗嘱或遗赠扶养协议时，继承人或受遗赠人应及时收集保管好相关文书，明确自身权益，必要时可进行公证以增强效力。
（二）无遗嘱和遗赠扶养协议按法定继承时，第一顺序或第二顺序继承人要及时沟通确认彼此身份和继承意愿。
（三）各继承人协商分割房产时，要签订书面协议，明确各自份额和权益。若协商不成需诉讼解决，要收集好能证明自己身份和继承资格的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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1.原房主去世后，房子归属分情况定。若有有效遗嘱或遗赠扶养协议，房子归遗嘱继承人或受遗赠人。

2.若无遗嘱和协议，按法定继承。第一顺序继承人有配偶、子女、父母，他们共同继承房子。

3.无第一顺序继承人时，由第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。各继承人可协商分房，协商不成可诉讼。
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结论：
原房主死亡后，房子归属先看是否有有效遗嘱或遗赠扶养协议，有则按其内容确定归属；没有则按法定继承，先由第一顺序继承人继承，无第一顺序继承人时由第二顺序继承人继承，继承人可协商分割房产，协商不成可诉讼解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》继承编相关规定，遗嘱继承和遗赠扶养协议优先于法定继承。若原房主生前订立了有效遗嘱或遗赠扶养协议，房子就会按照其意愿分配给遗嘱继承人或受遗赠人。当不存在遗嘱和遗赠扶养协议时，法定继承启动，第一顺序继承人有优先继承的权利，若没有第一顺序继承人，才轮到第二顺序继承人。各继承人可以友好协商如何分割房产，若无法达成一致，诉讼是解决争议的有效途径。如果您在房产继承方面遇到了难题，或者想了解更多法律细节，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。